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年销售额不超过500万,如何申请一般纳税人?

作者: 华创企服   发布时间:2021-09-30   阅读量:32

1.年应税销售额不超过500万的纳税人可以申请成为一般纳税人吗?

 

根据《增值税一般纳税人登记管理办法》,年应税销售额不超过规定标准的纳税人,会计核算健全,能够提供准确的纳税信息的,可以向主管税务机关登记。健全的会计是指能够按照国家统一的会计制度设置账簿,并根据合法有效的凭证进行会计核算。


一般纳税人申请


2.房屋使用权转让时如何缴纳增值税?

 

根据《营业税改征增值税试点实施办法》,转让建筑物的有限产权或者永久使用权,转让在建建筑物、构筑物的所有权,建筑物、构筑物占用的土地使用权一并转让的,按照销售房地产缴纳增值税。

 

3.纳税人兼营免税项目,可以不单独核算享受免税吗?

 

根据《营业税改征增值税试点实施办法》:纳税人兼营免税、减税项目的,应当分别核算免税、减税项目的销售额;未经单独核算,不得免税、减税。纳税人有应税行为,在同一张发票上分别标明价格和折扣金额的,以折扣后的价格作为销售额;同一张发票未单独注明的,以销售金额为价格,不扣除折扣金额。

 

4.土地增值扣除的计算项目有哪些?

 

根据《土地增值税暂行条例》,计算增值额的扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;土地开发的成本和费用;新建房屋及配套设施的成本、费用,或者旧房屋、旧建筑物的评估价格;与房地产转让有关的税收;财政部规定的其他扣除项目。

 

5.有纳税人情况的,按照房地产评估价格计算土地增值税。

 

有下列情形之一的,按照房地产评估价格征收纳税人:隐瞒或者谎报房地产成交价格的;扣除项目金额不真实;转让房地产的成交价格无正当理由低于房地产评估价格的。纳税人应当自签订房地产转让合同之日起七日内,向房地产所在地主管税务机关提出申请,在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税


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